Estimation théorique
Rue Oscar Moneris,72500 Montval sur Loir (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.68)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Oscar Moneris,72500-Montval sur Loir indique un avis de valeur compris entre 116.000€ et 130.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.160€ et 1.300€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 116.000€ et 130.000€ avec un indice de confiance de 1.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.244€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.244€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaumont-Pied-de-Bœuf (72028), comprenant 494 habitants est de 6,16€, soit un loyer théorique mensuel de 616€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,79€, à 7,92€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 479€ et 792€ avec un indice de confiance de 7.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
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Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 116.000€ et 130.000€ avec un indice de confiance de 1.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.244€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.244€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaumont-Pied-de-Bœuf (72028), comprenant 494 habitants est de 6,16€, soit un loyer théorique mensuel de 616€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,79€, à 7,92€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 479€ et 792€ avec un indice de confiance de 7.8 / 10.
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-02-10 | 106 | RUE OSCAR MONERIS | 4 | 72 | 381 | 30000€ | 417€ |
2022-06-30 | 118 | RUE OSCAR MONERIS | 3 | 55 | 582 | 75000€ | 1364€ |
2022-08-31 | 120 | RUE OSCAR MONERIS | 3 | 150 | 475 | 307000€ | 2047€ |
2019-07-03 | 100 | RUE OSCAR MONERIS | 6 | 155 | 1141 | 88000€ | 568€ |
2021-08-06 | 94 | RUE OSCAR MONERIS | 4 | 98 | 536 | 60500€ | 617€ |
2019-07-27 | 37 | RUE HAUTE | 4 | 90 | 635 | 125000€ | 1389€ |
2021-04-06 | 126 | RUE OSCAR MONERIS | 3 | 90 | 108 | 113000€ | 1256€ |
2019-06-29 | 35 | RUE HAUTE | 4 | 118 | 940 | 165000€ | 1398€ |
2022-03-04 | 4 | RUE DU TERTRE DES BELLES FILLE | 4 | 94 | 38 | 42000€ | 447€ |
2020-12-08 | 33 | RUE HAUTE | 3 | 45 | 413 | 55000€ | 1222€ |
2021-04-14 | 128 | RUE OSCAR MONERIS | 5 | 102 | 1250 | 145000€ | 1422€ |
2021-08-23 | 10 | RTE DE LA MARTINIERE | 5 | 156 | 1000 | 277000€ | 1776€ |
2022-01-06 | 80 | RUE OSCAR MONERIS | 2 | 55 | 247 | 60001€ | 1091€ |
2022-07-29 | 20 | RTE DE LA MARTINIERE | 5 | 163 | 1000 | 302000€ | 1853€ |
2023-01-14 | 31 | RUE HAUTE | 3 | 48 | 446 | 168000€ | 3500€ |
2021-04-08 | 27 | COEMONT HAUTE RUE | 4 | 60 | 425 | 69990€ | 1167€ |
2020-07-30 | 72 | RUE OSCAR MONERIS | 4 | 95 | 134 | 70000€ | 737€ |
2021-02-23 | 72 | RUE OSCAR MONERIS | 4 | 95 | 134 | 72000€ | 758€ |
2022-05-20 | 28 | RTE DE LA MARTINIERE | 6 | 112 | 818 | 210000€ | 1875€ |
2021-09-28 | 4 | RUE NATIONALE | 2 | 56 | 900 | 42000€ | 750€ |
2021-07-28 | 17 | RUE HAUTE | 4 | 102 | 131 | 62000€ | 608€ |
2021-04-29 | 8 | RUE NATIONALE | 4 | 70 | 177 | 50000€ | 714€ |
2021-01-08 | 15 | RUE HAUTE | 3 | 62 | 63 | 32000€ | 516€ |
2021-11-12 | 15 | RUE HAUTE | 3 | 62 | 63 | 67500€ | 1089€ |
2019-10-31 | 11 | RUE NATIONALE | 3 | 73 | 95 | 25000€ | 342€ |
2022-04-08 | 11 | RUE NATIONALE | 3 | 73 | 95 | 153000€ | 2096€ |
2019-11-13 | 131 | RUE DU VAL DE LOIR VOUVRAY | 4 | 75 | 361 | 70000€ | 933€ |
2020-11-19 | 16 | RUE NATIONALE | 4 | 98 | 310 | 66000€ | 673€ |
2022-07-01 | 18 | RUE NATIONALE | 4 | 91 | 310 | 160000€ | 1758€ |
2023-03-28 | 18 | RUE NATIONALE | 4 | 91 | 310 | 175000€ | 1923€ |
2019-10-11 | 4 | RUE DE LA MADELEINE | 3 | 56 | 380 | 60001€ | 1071€ |
2022-12-21 | 22 | RUE BASSE | 3 | 130 | 292 | 190000€ | 1462€ |
2020-06-04 | 5303 | MOULIN SAINT JACQUES | 4 | 154 | 561 | 39000€ | 253€ |
2020-03-05 | 2 | IMP DE LA MADELEINE | 2 | 33 | 89 | 34000€ | 1030€ |
2021-05-04 | 6 | IMP DE LA MADELEINE | 3 | 92 | 168 | 124000€ | 1348€ |
2021-08-19 | 27 | RTE DU COTEAU VOUVRAY | 2 | 88 | 784 | 104000€ | 1182€ |
2021-10-01 | 32 | RUE OSCAR MONERIS | 3 | 80 | 215 | 89900€ | 1124€ |
2022-10-06 | 5 | RUE DU PIN VERT | 3 | 65 | 665 | 78000€ | 1200€ |
2019-10-02 | 22 | RUE OSCAR MONERIS | 6 | 135 | 935 | 65000€ | 481€ |
2022-07-08 | 39 | RUE NATIONALE | 3 | 69 | 330 | 60000€ | 870€ |
2021-12-24 | 26 | RUE OSCAR MONERIS | 3 | 52 | 293 | 62000€ | 1192€ |
2021-07-16 | 5291 | LONGEVRE | 4 | 160 | 6080 | 570000€ | 3563€ |
2022-05-11 | 3 | RTE DES JOUBERDIERES | 5 | 126 | 559 | 130000€ | 1032€ |
2020-07-23 | 45 | RUE NATIONALE | 4 | 113 | 1580 | 110000€ | 973€ |
2021-09-29 | 9222 | BEAUREGARD | 5 | 113 | 9566 | 150000€ | 1327€ |
2021-07-13 | 5297 | LA CROIX DE BONLIEU | 3 | 126 | 1510 | 119500€ | 948€ |
2020-01-25 | 3 | RUE DU COTEAU VOUVRAY | 5 | 92 | 392 | 91500€ | 995€ |
2022-04-15 | 12 | RUE OSCAR MONERIS | 2 | 50 | 60 | 47000€ | 940€ |
2020-01-11 | 8 | RUE OSCAR MONERIS | 4 | 71 | 50 | 35000€ | 493€ |
2019-10-19 | 11 | RUE OSCAR MONERIS | 2 | 50 | 460 | 82000€ | 1640€ |
2022-02-26 | 6 | PL ARSENE BAUSSANT | 3 | 68 | 204 | 40000€ | 588€ |
2020-04-10 | 210 | LA BRIQUETERIE | 4 | 95 | 1275 | 113000€ | 1189€ |
2022-12-23 | 5141 | BARBOISEAU | 5 | 200 | 3500 | 290000€ | 1450€ |
2021-07-09 | 5496 | BARBOISEAU | 4 | 96 | 2500 | 180000€ | 1875€ |
2022-02-18 | 4 | RTE DE LA VALLEE | 2 | 36 | 200 | 84000€ | 2333€ |
2020-04-18 | 117 | RUE DU VAL DE LOIR VOUVRAY | 3 | 58 | 914 | 65000€ | 1121€ |
2023-05-31 | 5293 | LONGEVRE | 5 | 123 | 1090 | 50000€ | 407€ |
2022-07-29 | 28 | RUE DU VAL DE LOIR VOUVRAY | 4 | 83 | 286 | 165000€ | 1988€ |
2022-11-22 | 18 | RUE DU VAL DE LOIR VOUVRAY | 5 | 89 | 1797 | 65000€ | 730€ |
2022-06-17 | 51 | RUE NATIONALE | 4 | 63 | 1010 | 60000€ | 952€ |
2021-06-05 | 18 | RUE DU VAL DE LOIR VOUVRAY | 5 | 82 | 544 | 110000€ | 1341€ |
2020-05-15 | 14 | RUE DU VAL DE LOIR VOUVRAY | 6 | 185 | 1078 | 159000€ | 859€ |
2022-06-24 | 9090 | PIECE DE LA SABLONNIERE | 5 | 111 | 340 | 110000€ | 991€ |
2022-12-03 | 87 | RUE DU VAL DE LOIR CHATEAU | 4 | 115 | 980 | 134000€ | 1165€ |
2019-11-30 | 17 | RUE SAINTE CECILE | 3 | 86 | 433 | 125000€ | 1453€ |
2022-01-06 | 2 | LES BORDES | 2 | 85 | 2150 | 46000€ | 541€ |
2020-04-25 | 2 | LES BORDES | 2 | 85 | 2150 | 100000€ | 1176€ |
2020-11-20 | 4 | RUE DU VAL DE LOIR VOUVRAY | 1 | 39 | 248 | 95000€ | 2436€ |
2020-12-29 | 397 | CHE DU BOIS SAINT MARTIN | 3 | 100 | 2930 | 130000€ | 1300€ |
2019-07-31 | 2 | ALL DES IRIS | 3 | 59 | 468 | 64000€ | 1085€ |
2021-11-17 | 7 | ALL DES ROSES | 5 | 78 | 862 | 100000€ | 1282€ |
2019-10-05 | 9 | ALL DES ROSES | 4 | 67 | 914 | 85000€ | 1269€ |
2021-12-14 | 1 | ALL DES LYS | 3 | 67 | 452 | 128000€ | 1910€ |
2019-10-11 | 16 | RUE SAINTE CECILE | 4 | 103 | 938 | 80000€ | 777€ |
2022-09-23 | 16 | RUE SAINTE CECILE | 4 | 103 | 1725 | 90000€ | 874€ |
2020-02-29 | 2 | IMP DES ROSES | 3 | 74 | 533 | 55000€ | 743€ |
2020-05-16 | 1 | IMP DES VIOLETTES | 3 | 71 | 363 | 80000€ | 1127€ |
2023-01-05 | 7 | CHE DE BANNES VOUVRAY | 4 | 76 | 1011 | 188000€ | 2474€ |
2020-06-06 | 69 | RUE DU VAL DE LOIR CHATEAU | 4 | 71 | 87 | 90000€ | 1268€ |
2020-02-14 | 1 | ALL DES LILAS | 4 | 99 | 499 | 105000€ | 1061€ |
2022-10-25 | 1 | ALL DES ROSES | 3 | 70 | 538 | 125000€ | 1786€ |
2023-06-16 | 12 | AV DE TOURS CHATEAU DU LOIR | 4 | 72 | 438 | 80000€ | 1111€ |
2019-05-31 | 2 | ALL DES ROSES | 4 | 63 | 382 | 70000€ | 1111€ |
2020-05-22 | 8 | RUE SAINTE CECILE | 4 | 60 | 391 | 40000€ | 667€ |
2021-01-23 | 4 | ALL DU POINT DU JOUR | 5 | 72 | 580 | 72500€ | 1007€ |
2023-06-02 | 4 | ALL DU POINT DU JOUR | 5 | 72 | 580 | 130500€ | 1813€ |
2020-06-29 | 8 | ALL DES LILAS | 5 | 91 | 508 | 126000€ | 1385€ |
2021-07-29 | 36 | CHE DE GOULARD | 4 | 80 | 655 | 110000€ | 1375€ |
2023-06-28 | 26 | AV DE TOURS CHATEAU DU LOIR | 4 | 86 | 397 | 142500€ | 1657€ |
2022-11-30 | 57 | RUE DU VAL DE LOIR CHATEAU | 2 | 45 | 342 | 67000€ | 1489€ |
2020-07-31 | 16 | RUE DES DEPORTES | 4 | 74 | 417 | 85000€ | 1149€ |
2020-07-03 | 53 | RUE DU VAL DE LOIR CHATEAU | 2 | 37 | 88 | 28000€ | 757€ |
2019-07-20 | 31 | AV DE TOURS CHATEAU DU LOIR | 5 | 150 | 473 | 132000€ | 880€ |
2020-10-17 | 51 | RUE DU VAL DE LOIR CHATEAU | 3 | 81 | 380 | 62000€ | 765€ |
2020-02-27 | 12 | RUE LIONEL ROYER | 3 | 117 | 893 | 111000€ | 949€ |
2021-03-27 | 26 | CHE DE GOULARD | 5 | 140 | 2155 | 183000€ | 1307€ |
2022-09-30 | 801 | RTE DU VAUX TAVERNIER | 5 | 122 | 1934 | 140000€ | 1148€ |
2020-06-26 | 43 | RUE DU VAL DE LOIR CHATEAU | 2 | 56 | 408 | 27000€ | 482€ |
2022-12-29 | 6 | RUE LIONEL ROYER | 4 | 119 | 1008 | 195000€ | 1639€ |
2021-07-13 | 43 | CHE DE GOULARD | 8 | 180 | 118 | 235000€ | 1306€ |
2022-03-30 | 5 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 70 | 253 | 63000€ | 900€ |
2020-05-18 | 867 | CHE DU PETIT TORTILLARD | 4 | 128 | 1007 | 116000€ | 906€ |
2021-12-22 | 1 | IMP SAINT JACQUES | 5 | 74 | 507 | 110000€ | 1486€ |
2019-12-10 | 2 | IMP SAINT JACQUES | 1 | 24 | 258 | 38450€ | 1602€ |
2021-10-16 | 2 | IMP SAINT JACQUES | 1 | 24 | 258 | 75000€ | 3125€ |
2022-03-25 | 41 | CHE DE GOULARD | 3 | 75 | 1578 | 119900€ | 1599€ |
2022-09-29 | 1 | CLOS DU HARAS | 4 | 110 | 606 | 176000€ | 1600€ |
2019-12-20 | 3 | IMP GABRIEL HEURTELOUP | 4 | 92 | 493 | 104000€ | 1130€ |
2022-03-22 | 16 | RUE SAINT JACQUES | 3 | 88 | 132 | 60000€ | 682€ |
2023-02-04 | 13 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 120 | 106 | 62000€ | 517€ |
2019-08-30 | 2 | RUE SAINT JACQUES | 3 | 75 | 32 | 131000€ | 1747€ |
2022-11-19 | 8 | RUE SAINT JACQUES | 4 | 57 | 202 | 119000€ | 2088€ |
2023-01-18 | 2 | RUE SAINT JACQUES | 4 | 80 | 374 | 125000€ | 1563€ |
2020-09-04 | 34 | RUE SAINT JEAN | 6 | 150 | 748 | 190000€ | 1267€ |
2022-12-23 | 21 | IMP GABRIEL HEURTELOUP | 3 | 80 | 494 | 120000€ | 1500€ |
2020-12-19 | 19 | RUE LAURENTINE PROUST | 9 | 239 | 1371 | 218000€ | 912€ |
2022-07-08 | 45 | RUE SAINT JEAN | 3 | 83 | 601 | 135000€ | 1627€ |
2021-03-24 | 35 | RUE SAINT MARTIN | 9 | 300 | 242 | 330000€ | 1100€ |
2021-08-13 | 26 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 111 | 238 | 175415€ | 1580€ |
2019-10-05 | 25 | RUE ARISTIDE BRIAND | 8 | 160 | 199 | 32000€ | 200€ |
2020-05-16 | 13 | ALL DES VERTOLINES | 4 | 91 | 600 | 123000€ | 1352€ |
2022-06-17 | 3 | ALL DE BELLEVUE | 5 | 109 | 633 | 85000€ | 780€ |
2022-07-08 | 40 | RUE ARISTIDE BRIAND | 6 | 102 | 442 | 150000€ | 1471€ |
2021-05-03 | 17 | ALL DES VERTOLINES | 4 | 98 | 562 | 150000€ | 1531€ |
2021-07-29 | 21 | RUE SAINT MARTIN | 5 | 145 | 245 | 75000€ | 517€ |
2021-09-04 | 7 | RUE LAURENTINE PROUST | 3 | 97 | 605 | 130000€ | 1340€ |
2020-01-31 | 9 | CHE DE GOULARD | 2 | 55 | 71 | 60000€ | 1091€ |
2022-04-12 | 6 | RUE DES HALLES | 2 | 38 | 69 | 25000€ | 658€ |
2021-04-16 | 8 | RUE DES HALLES | 2 | 72 | 74 | 72000€ | 1000€ |
2021-11-26 | 25 | RUE SAINT JEAN | 2 | 70 | 328 | 170000€ | 2429€ |
2021-04-28 | 27 | RUE LEON LOISEAU | 4 | 87 | 144 | 57000€ | 655€ |
2022-11-08 | 7 | RUE BEDUET | 3 | 56 | 71 | 39500€ | 705€ |
2019-12-18 | 12 | RUE SAINT MARTIN | 3 | 124 | 97 | 93000€ | 750€ |
2020-09-19 | 23 | RUE LEON LOISEAU | 5 | 84 | 77 | 52000€ | 619€ |
2020-10-15 | 6 | RUE LAURENTINE PROUST | 6 | 115 | 415 | 65000€ | 565€ |
2021-06-01 | 15 | RUE LEON LOISEAU | 2 | 43 | 0 | 35000€ | 814€ |
2021-09-02 | 16 | RUE SAINT JEAN | 6 | 240 | 408 | 270000€ | 1125€ |
2021-07-28 | 6 | RUE LA SALLE D ASILE | 3 | 70 | 102 | 55000€ | 786€ |
2023-05-10 | 6 | RUE LA SALLE D ASILE | 3 | 70 | 102 | 94000€ | 1343€ |
2021-01-26 | 9 | RUE PITOULIERE | 4 | 75 | 295 | 160000€ | 2133€ |
2020-09-25 | 2 | RUE LA SALLE D ASILE | 2 | 70 | 129 | 48000€ | 686€ |
2022-02-25 | 13 | RUE PASTEUR | 5 | 113 | 600 | 170000€ | 1504€ |
2022-08-31 | 24 | RUE LEON LOISEAU | 8 | 172 | 268 | 40000€ | 233€ |
2020-04-22 | 11 | RUE PITOULIERE | 3 | 104 | 196 | 60000€ | 577€ |
2022-04-22 | 9 | RUE PASTEUR | 6 | 120 | 406 | 163000€ | 1358€ |
2021-08-11 | 8 | RUE LEON LOISEAU | 5 | 100 | 71 | 30500€ | 305€ |
2023-03-01 | 23 | RUE PASTEUR | 3 | 61 | 675 | 85000€ | 1393€ |
2020-05-11 | 10 | RUE GENDRON | 1 | 53 | 29 | 70000€ | 1321€ |
2022-10-15 | 19 | RUE SAINT JEAN | 5 | 107 | 507 | 70000€ | 654€ |
2022-07-28 | 2 | RUE LAURENTINE PROUST | 6 | 184 | 1160 | 190000€ | 1033€ |